石榴云/新疆法治报讯（记者 房佳伟 通讯员 张志伟 冯程程报道）“建议你自觉履行对老人的赡养、扶助和保护义务，尊重、关心和照料年迈母亲，妥善解决和化解家庭生活矛盾，自觉履行对老人经济上供养、生活上理解和精神上慰藉的义务。”5月9日，石河子市人民法院向市民张某制发《家庭赡养指导书》，同时限期要求张某协助母亲王老太办理居住权登记手续。这是该院首次以“居住权+家庭赡养指导书”模式化解家庭纠纷，依法守护老人晚年“安居”。

　　王老太年逾八旬，老伴去世，有一儿一女，女儿张某年近六旬未婚无子女，且体弱多病。看到女儿对自己照顾有加，考虑到女儿的晚年，王老太决定将名下唯一一套房产过户给女儿，并口头约定两人同住，以互相照顾。没想到，房屋过户后不久，两人在一次争吵后，女儿拒绝和王老太同住，还懈于履行赡养义务，长达5个月不探望、不关心王老太。王老太伤心之下，于今年4月1日向石河子市法院起诉，要求张某返还已过户的房屋。

　　4月17日，此案第一次开庭。张某在庭中辩解，称自己不去看望母亲，只因两人每次都争吵不休。张某认为母亲重男轻女，父亲去世后的存款都分给了儿子，案涉房屋留给自己也是父亲遗愿，不同意返还房屋。母女二人各执一词，僵持不下。考虑到王老太年迈，一纸判决并不一定能保障其晚年生活，承办法官向院领导汇报了此事，该院党组成员、副院长蔡众建议组成合议庭，对此案进行调解。

　　5月9日，此案第二次开庭。因为房屋过户程序已经完成，无法撤销，合议庭逆向思维，本着化解家庭矛盾、挽回亲情的目的，合议庭成员坚持情理兼容，多次“背靠背”调解，最终促成双方达成调解协议，即女儿张某限期支付房屋买卖合同中约定的费用，并为王老太设立终身居住权，要求张某协助王老太办理居住权登记手续。

　　在保证王老太有房居住的情况下，根据民法典相关规定，合议庭向张某送达了《家庭赡养指导书》，督促张某积极履行赡养义务。

　　法条延伸

　　《中华人民共和国民法典》

　　第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

　　第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

　　居住权合同一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；

　　（二）住宅的位置；

　　（三）居住的条件和要求；

　　（四）居住权期限；

　　（五）解决争议的方法。

　　第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

　　第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

　　第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

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