石榴云/新疆日报讯（记者 胡大敏报道）“小区单元楼共用下水道不断堵塞，把楼下业主家淹了，单元楼下水道日常的维护和堵塞后的疏通工作，究竟是业主负责还是小区物业公司负责？”1月7日，乌鲁木齐市民刘先生在石榴云12345问政平台留言咨询。

　　1月8日，记者与刘先生取得联系，刘先生住在乌鲁木齐市水磨沟区丽都水岸小区，1月5日，小区3号楼2单元2楼下水道堵塞，污水外溢，把3楼一住户家泡了，后来是被泡住户找疏通公司进行了疏通，费用由单元楼业主分摊。

　　刘先生说，去年入冬以来，小区多次发生单元楼共用下水道堵塞，经过了解得知，是一楼下面的下水道长时间没有疏通出现堵塞，“单元楼共用下水道应该经常疏通，这样才不会堵塞，但日常疏通和维护谁来负责？我查询了相关物业条例，也没有找到答案。”

　　记者搜索石榴云12345问政平台网友留言发现，此前，也有多位网友在平台上反映单元楼共用下水道堵塞，谁来负责疏通和承担疏通费用等问题。2024年8月，居住在乌市沙依巴克区欣悦园小区16号楼2单元的网友“上善若水”在平台反映，单元楼2楼出现下水道堵塞后，给物业公司打电话让人来疏通，但物业公司认为，这是单元楼内的下水管道，疏通维护由单元楼业主负责，物业公司只负责单元楼外的下水管道疏通和维护。

　　单元楼内共用部分下水道应由谁来负责疏通和维护？记者咨询了新疆法爱律师事务所主任律师康明远，他说，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。“单元楼共用部分的下水主管道，属于物业管理的范围，堵塞的维修责任通常由物业公司承担。如果物业公司未能履行这些义务，导致下水道堵塞，物业公司应承担相应的维修责任。如果堵塞是由于个别业主的不当使用，如将不该冲入下水道的物品冲入导致的，责任由该业主承担。”
　　康明远补充说，如果物业公司提供了其按照相关法律规定以及物业服务合同的约定，已经尽到对小区单元楼公共设施的日常维修养护、定期检查及防止损失扩大的协助义务时，出现共用下水道被堵，物业公司不承担责任。如果无法确定具体的责任人，则需由使用该下水道的业主共同承担疏通费用。

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