库尔勒铁路运输法院 刘丹

　　典型案例

　　王某与李某于2022年12月办理结婚登记，婚前王某支付30余万元首付按揭购买一套房屋。二人办理结婚登记两个月后，王某用自己婚前的住房公积金5万余元一次性结清了房屋剩余贷款，并办理了房产证登记在自己名下。2024年8月，王某和李某因感情不和向法院提起离婚诉讼，双方均认为感情破裂且同意离婚，但是对于涉案房屋是否属于夫妻共同财产两人产生争议。王某认为房屋出资均来源于自己，该房屋应当属于自己的个人财产，但李某则认为该房屋虽是男方出资，但婚后才办理房产登记，所以该房屋应当属于夫妻共同财产应对其予以分割。

　　判决结果

　　法院经审理认为，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。本案中，王某虽在办理结婚登记两个月后付清房屋贷款，但王某能够提供证据证明尾款全部来源于自己的婚前公积金，并非双方的夫妻共同财产，所以即使该房屋是在婚后办理房产证，仍属于王某的个人财产，不应当进行分割。本案经过法官的释法析理，双方达成调解协议，涉案房屋归王某所有，李某不再主张分割。

　　法官解读

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 “下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”《最高人民法院关于适用 〈中华人民共和国民法典〉 婚姻家庭编的解释（一）》 第三十一条 “民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”

　　夫妻共同财产，是指夫妻双方或一方在婚姻存续期间所得，除法律另有规定外，归夫妻共同所有的财产。离婚案件中对财产的分割，仅指夫妻共同财产，夫妻的个人财产及其他财产均不属于分割范围，在婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人财产购置的房屋仍应归个人所有，不属于夫妻共同财产。

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