5月24日，陕西、山西分别取消首套、二套房贷利率政策下限，并降低商业性个人住房贷款最低首付比例，即首套房调整为不低于15%，二套房不低于25%。

　　陕西取消首套、二套房贷利率政策下限

　　5月24日晚，中国人民银行陕西省分行发布，按照《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》要求和因城施策原则，结合陕西省各地市城市政府调控意愿，经陕西省市场利率定价自律机制会议审议通过，自2024年5月21日起，对于在陕西省内贷款购买商品住房的居民家庭：

　　·首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%

　　·二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%

　　同时，取消各地市首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，实现房贷利率市场化。各银行业金融机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔个人住房贷款的具体首付款比例和利率水平。

　　山西取消首套、二套房贷利率政策下限

　　从5月24日起，山西在全省范围内取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，并降低商业性个人住房贷款最低首付比例。

　　·首套房最低首付比例从不低于20%降为不低于15%

　　·二套住房最低首付比例从不低于30%降为不低于25%

　　商业银行可结合本机构经营状况、客户风险状况、全省首付比例下限等因素，自主确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。

　　本次调整预计将持续推动个人住房贷款实际利率和实际首付比例下降，是因城施策落实房地产信贷政策，促进山西房地产市场平稳健康发展的具体举措，对降低居民住房消费门槛、减轻购房者还款负担产生积极影响。

　　（总台记者 杨雨桐 宋云屹）