乌鲁木齐晚报讯（全媒体记者王丽丽报道）新疆部分商业银行开始执行房贷新政，疆内部分银行机构跟进下调房贷利率，降低首付比例。

　　5月底，中国人民银行新疆维吾尔自治区分行、国家金融监督管理总局新疆监管局下调了新疆商业性个人住房贷款最低首付比例，新疆市场利率定价自律机制取消了新疆商业性个人住房贷款利率下限。

　　6月11日，记者走访新疆部分银行业金融机构了解到，从市场反映来看，一些商业银行及时跟进，对本行房贷政策进行了调整。

　　自5月28日起，中国银行新疆分行首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于25%。

　　具体操作过程中，中国银行新疆分行将结合客户还款能力、风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付比例。

　　根据央行新政策要求，中信银行乌鲁木齐分行也下调了住房按揭贷款最低首付比例，首套房执行15%，二套房执行25%。

　　目前，中国光大银行乌鲁木齐分行首套房贷利率执行3.75%，二套房贷利率执行4.15%，暂未做出调整，但该行将随时根据新疆房贷市场贷款利率的变动随时调整。此外，中国光大银行乌鲁木齐分行商业性个人住房贷款最低首付比例已经下调，执行首套房首付比例15%，二套房首付比例25%的政策。

　　除了调整利率和首付，各商业银行还实施了其他促进房地产健康平稳发展的政策措施。

　　在提升审批放款速度方面，中国银行新疆分行简化住房贷款业务申请资料、优化审批流程、建立绿色审批通道，致力于为房地产企业提供优质可靠高效的回款渠道。中信银行乌鲁木齐分行则成立了房地产融资协调机制工作专班，负责配合自治区房地产融资协调机制的工作部署，推动推送项目的审核及落地工作。在授信通道上，中国光大银行乌鲁木齐分行建立房贷审查审批绿色通道，突出项目受理、审批流程、项目评审“三个差异化”机制，避免“一刀切”。